2025年度（令和7年度）福山市向永谷大橋近田財産区　区有財産売払情報

　​福山市向永谷大橋近田財産区の区有財産売払いについて

　一般競争入札（期間入札方式）により、次の区有財産を売払いします。詳細は、実施要領等をご確認ください。

　　実施要領 [PDFファイル／637KB]

　※所有権移転登記に伴う「登録免許税」は、全額落札者の負担となります。
２　資料請求及び入札参加申し込み
　(1)　受付期間
　　　2026年（令和8年）1月6日（火）から同月19日（月）午後5時15分まで【必着】
　　　（ただし、福山市の休日を定める条例〔平成元年条例第29号。以下「条例」という。〕第1条に定める市の休日
　　　を除く。）
　　　　※事前に申し込みをされないと入札に参加できませんので、ご注意ください。
　　　　※入札参加申込受付後に入札保証金納付書及び入札書等の必要書類を郵送します。
　(2)　受付時間
　　　午前8時30分から午後5時15分まで
　(3)　受付窓口
　　　資料請求及び入札参加申し込みは、福山市市民局北部支所北部市民サービス課で受付をします。

　（4）　申込方法
　　　上記(3)の受付窓口に必要書類を郵送（簡易書留郵便）又は直接持参してください。
　　　◎入札参加申込関係書類
　　　　入札参加申込書 [Wordファイル／24KB]
　　　　役員等一覧 [Wordファイル／20KB]
　　　　共有予定者一覧 [Wordファイル／20KB]
　　　　誓約書 [Wordファイル／18KB]
　　　　申立書 [Wordファイル／18KB]
　（5）　その他
　　　売払物件の詳細については、物件説明書を参照してください。
　　　なお、物件説明書は、申込者が物件の概要を把握するための参考資料です。参考事項として、工作物や道路構
　　造物等の越境等についても極力記載しておりますが、現況と相違している場合は、全て現況が優先します。必ず
　　入札参加申込者ご自身において、売払物件の現況及び宅地造成等開発行為や建物建築等利用上の法規制等につい
　　て調査・確認を行っていただき、十分納得された上で入札に参加してください。
３　入札に関する質問の受付・回答について
　(1)　受付方法
　　　質問票を福山市市民局北部支所北部市民サービス課の窓口に持参してください。
​　　　◎質問票
　　　　質問票 [Wordファイル／23KB]
​　　　電子メールまたはFaxでも受付可能ですが、その場合は必ず電話で連絡してください。
　　　電子メール：hokubu-shiminservice@city.fukuyama.hiroshima.jp
　　　Fax：084-976 -8150　Tel：084-976-8800　
　⑵　受付期間
　　　2026年（令和8年）1 月6日（火）から同月9日（金）午後5時15分まで
　　　（ただし、福山市の休日を定める条例〔平成元年条例第29号。以下「条例」という。〕第1条に定める市の休日
　　　を除く。）
　⑶　回答
　　　2026年（令和8年）1月14日（水）までに福山市市民局北部支所北部市民サービス課ホームページにて回答を
　　掲載します。

４　入札保証金の納付
　　入札参加者は事前（入札書を提出するまで）に、入札保証金を、財産区が交付する所定の納付書により金融機関　
　（納付書の裏面に記載）で納付してください。

５　入札
　(1)　入札期間
　　　入札保証金納付日から2026年（令和8年）1月29日（木）午後5時15分まで【必着】
　　　（ただし、条例第1条に定める市の休日を除く。）
　　　　※入札期限までに到着しない場合は無効となりますので、郵送により入札書を提出する場合は、余裕をもっ
　　　　て差し出してください。
　⑵　受付時間
　　　午前8時30分から午後5時15分まで
　⑶　入札書の提出先
　　　〒720-1132　福山市駅家町倉光37番地1
　　　福山市市民局北部支所北部市民サービス課(庶務担当)
　　　北部市民センター支所棟2階　Tel：084-976-8800

６　開札（落札者の決定等）
　(1)　日時
　　　2026年（令和8年）1月30日（金）午前10時（午前9時45分から受付開始）
　　　　※入札者は改札に立ち会うことができます。
　　　　※開札会場への入場には、入札保証金の「納入通知書兼領収書（原本）」が必要となります。
　⑵　場所
　　　福山市駅家町倉光37番地1　北部市民センター支所棟2階　201会議室​

７　契約の締結及び契約保証金の納付
　　落札金額を、契約金額とします。
　　【契約締結期限】
　　2026年（令和8年）2月3日（火）午後2時
　　　落札者は、契約締結期限までに契約を締結し、同時に契約保証金（契約金額の100分の10以上の金額。以下同
　　じ。）を納付してください。
　　　※入札時に納めていただく入札保証金は、契約保証金に充当します。
　　　※契約の締結は、落札者を相手方とします。
　　　※契約書に貼付する収入印紙の費用は、落札者の負担となります。

８　売買代金の納付
　​　【売買代金の完納期限】
　　2026年（令和8年）2月27日（金）
　　　落札者は、売買代金を完納期限までに、全額納付してください。
　　　※契約保証金は、売買代金に充当します（契約保証金に利息は付しません。）。
　　　※売買契約締結後、完納期限までに売買代金が全額納付されないときは、この売買契約を解除します。この場　　　
　　　　合には、契約保証金は福山市向永谷大橋近田財産区に帰属することとなります。
​
９　その他
　(1)　売払物件の所有権は、所有権移転登記されたときに移転し、その移転登記は、福山市向永谷大橋近田財産区
　　が行います。
　(2)　売払物件の引渡しは、所有権移転登記された後に福山市向永谷大橋近田財産区が指定する日時に行います。
　　　 なお、現状有姿での引渡しとなりますので、売払物件内にある動産類やごみ等の処分は、全て落札者の責任 
　　において行うこととなります。　
　(3)　契約を締結した時点で、売払物件に係る危険負担は落札者に移転します。したがって、その後に発生した財産
　　 のき損、盗難及び焼失などによる損害の負担は、落札者が負うこととなります。
　(4)　福山市向永谷大橋近田財産区は、売払物件について契約不適合責任を負いません。よって、落札者は、契約
　　締結後に、売払物件が種類、品質又は数量に関して契約の内容に適合しないこと（地下埋設物や土壌汚染等の隠
　　れたものを含む。）を発見しても、そのことを理由として、履行の追完、売買代金の減額、損害賠償又は契約の
　　解除について請求をすることができません。
　(5)　売払物件について、引渡し後の土地の利用又は建築等の条件について支障が発生した場合において、福山市
　　向永谷大橋近田財産区はその責任を負いません。
　(6)　所有権移転登記に伴う登録免許税などの費用は、全て落札者の負担となります。
　(7)　売払物件の取得に伴い、不動産取得税（県税）が課税されますので、ご留意ください。
　(8)　売払物件を風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（昭和23年法律第122号）第2条第5項に規定
　　 する性風俗関連特殊営業その他これに類する用途に供することを禁じます。
　(9)　売払物件を暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第2号に規定する暴力団その他反社会的団
　　 体及びその構成員が、その活動のために利用する等公序良俗に反する用途に供することを禁じます。
　(10)　上記（８）及び（９）の禁止用途に供されることを知りながら、売払物件の所有権を第三者に移転し、又は
　　    売払物件を第三者に使用させることを禁じます。
　(11)　売払物件の利活用等にあたっては、法規制等を必ず遵守し、隣接土地所有者及び地域住民等地元関係者との
　　   調整又は協議等の必要が生じたときは、全て落札者の費用と責任において誠実に対応してください。
　(12)　売払物件ごとに定める個別の利用条件や契約条件等がある場合は、物件説明書に記載しておりますので、そ
　　   の内容を必ず履行又は遵守してください。
　(13)　売払物件上にある一切の動産類及び工作物等は、全て落札者に帰属します。
　(14)　売払物件の地下に工作物等の残留物が存在する場合は、全て落札者に帰属します。
　(15)　物件と隣接する土地の境界線について、福山市向永谷大橋近田財産区が隣接土地所有者と合意した旨の文書
　　　は、隣接土地所有者の同意がないと提供することはできません。
　(16)　実施要領に定めのない事項については、規則又は規程その他関係法令の定めるところによります。