伝統的建造物群保存地区制度について

印刷用ページを表示する　掲載日：2013年12月2日更新

伝統的建造物群保存地区制度とは

　　伝統的建造物群保存地区制度は，市町の主体性を尊重し，都市計画と連携しながら，歴史的な町並みの保存と整備を行うものです。
　地域の歴史や文化を伝える貴重な町並みを群として保存するため，市町が独自に条例等を制定し，伝統的建造物群保存地区（伝建地区）を定め，「保存」を通して地区の生活や生業に新たな息吹を呼び込む，こうした住民の意欲と地元自治体の取り組みを国が後押しします。
　ただ，歴史的景観の保全だけではなく，地域の環境や防災施設の整備など，暮らしやすい生活を創造し，次世代に継承していこうというのがこの制度の目的です。
　伝建地区においては，歴史的景観の保全のため，通常道路から見える建物等の外観を変更（新築・増築・修繕・除去等）するときや土地の造成，樹木の伐採などを行う場合は，市長及び教育委員会の許可が必要となります。

重要伝統的建造物群保存地区とは

　伝建地区が都市計画決定されると，市は保存計画など具体的な整備方針をまとめ，国へ重要伝統的建造物群保存地区（重伝建地区）選定の申出をします。
　国はその申出に基づき，わが国にとって特に価値が高いと判断されるものを「重伝建地区」として選定します。　重伝建地区では，建物の修理や修景など歴史的景観の維持・保全を図る事業に対して，国・県・市は事業者に補助金などの財政的支援と技術的指導を行います。
　全国で８６地区が重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。（２０１０年（平成２２年）３月１日現在）

伝統的建造物とは

　鞆町内の建物調査を，町民の皆様のご協力で１９９７年（平成９年）～１９９８年（平成１０年）に実施しました。
　現在，保存地区内には，江戸時代から昭和戦前までに建てられた歴史的建築物が約３００棟あることが確認されています。
　これらの建物は，鞆の歴史的町並みを構成する重要な要素となっており，保存すべき建物として伝統的建造物（保存建物）の候補にあげています。

伝統的建造物に特定されると

　伝統的建造物（保存建物）は，所有者の同意を得て特定し，保存地区保存計画の中に位置づけます。
　その修理にあたっては，後世の改造が認められる場合は，できるだけ旧態に復することを基本とします。
　ただし，内部については住みやすいように改造することができます。
　また，地震などに備える防災対策として，補強材を使用することもできます。
　修理経費のうち，外観の修理には補助金が受けられます。
　その割合や限度額については現在検討中です。
　また，重伝建になると家屋の固定資産税が免除になります。その他の税の減免についても検討しています。