市街化調整区域（白地地域）の建築形態規制について（隣地高さ制限）

１．隣地高さ制限を定める理由

 無制限な建築物の高層化による，隣地の採光，通風等の環境条件の悪化を防止することを目的としています。

隣地高さ制限の改正のイメージ

従前の数値（2.5）のイメージ	改正後の数値（1.25）のイメージ

２．隣地高さ制限による建築物の高さの算定

原則，建築物が高さ20mを超える場合に制限が適用されます。その場合，建築物の各部分の高さは，原則隣地境界線から建築物の各部分までの距離に，1.25を掛けたものに，20ｍを加えた高さ以下である必要があります。

・隣地からの距離による制限高さ＝隣地境界線からの距離L×1.25＋20ｍ

「道路高さ制限」，「隣地高さ制限」それぞれから算出された高さのどちらか低いほうの高さが，建築物の各部分の高さの限度となります。

・建築形態規制について－容積率

・建築形態規制について－建ぺい率

・建築形態規制について－道路高さ制限

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