農業振興地域制度について

農用地利用計画変更手続きについて

１　農業振興地域制度の概要

　農業の健全な発展を図り，国土資源の合理的な利用の見地から，都道府県知事が農業振興地域整備基本方針を策定するとともに，優良な農地を確保しつつ，総合的・計画的に農業の振興を図るべき地域として農業振興地域を指定し，この基本方針に基づき市町村が農業振興地域整備計画を策定します。

２　農業振興地域整備計画

　農業振興地域整備計画とは，優良な農地を確保・保全するとともに，農業振興のための各種施策を計画的に実施するために市町村が定める総合的な計画です。農業振興地域整備計画に定めている農用地利用計画は，今後１０年以上にわたって農業上の利用を確保すべき土地及び農用地区域内の農業上の用途を指定している計画です。

３　農用地区域からの除外

　農用地区域内の土地は農業上の利用を確保するために定められた区域であることから，農業上の目的以外の用途に利用することは，原則としてできません。そのため，やむを得ず農業上の目的以外の用途に利用する場合には，あらかじめ農用地区域から除外する必要が有ります。

　　※農用地区域からの除外については，次のすべての要件を満たす必要が有ります。

（１） 農業振興地域の整備に関する法律（第１３条第２項）に基づく要件

ア　土地を農用地等以外の用途に供することが必要かつ適当であって，農用地区域以外に代替すべき土地がないこと。

イ　農用地区域内における農業経営基盤強化促進法に規定する地域計画の達成に支障を及ぼすおそれがないこと。

ウ　農用地区域内における農用地の集団化，農作業の効率化その他土地の農業上の効率的かつ総合的な利用に支障を及ぼすおそれがないこと。

エ　農用地区域内における効率的かつ安定的な農業経営を営む者に対する農用地の利用の集積に支障を及ぼすおそれがないこと。

オ　農業用用排水施設や農道など農用地等の保全または利用上必要な施設の有する機能に支障を及ぼすおそれがないこと。

カ　農業生産基盤整備事業（圃場整備事業，農業用用排水施設整備事業等）等の工事の完了の翌年度から起算して８年を経過していること。

（２） その他の要件

ア　他法令の許認可の見込みがあること。

イ　この目的を達成するための必要最小限の面積であること。

ウ　この除外により，土地利用のスプロール化，計画的な土地利用を損なうようなことがないこと。

（３） 除外に係る事前協議について

農業振興地域農用地区域からの除外が可能かどうかについては，現地の状況等を踏まえて判断を行います。

事前相談を行い，その後，除外申出をしてください。

 

４　農業振興地域農用地区域からの除外申出の受付

（１）受付期間

６月受付：１日から３０日（土日祝日を除く）

１２月受付：１日から２８日（土日祝日を除く）

※　末日が閉庁日の場合は，翌開庁日まで受け付けます。

​（２）受付について

申出書に不備がある場合、補正を求めます。申出書に不備がない場合、これを受け付けます。その際、申出人から受領書を求められた場合には、申出書に受付印を付したものの写しを申出人の控えとして交付するものとします。

※  手続き完了は，申出の締切から概ね６ケ月後となりますが，申出件数や申出内容等によって手続きが完了する時期が更に前後する可能性があります。

​（福山市農用地区域からの除外及び農地転用手続の流れ [PDFファイル／90KB]）

 

５　農業振興地域整備計画変更（農振除外等）申出書類 

ア　変更申出書（除外）

様　式：[Wordファイル／31KB]　／　[PDFファイル／130KB]

記入例：[PDFファイル／421KB]

※駐車場・資材置場として利用する場合，イの様式も必要となります。

イ　駐車場・資材置場に関する調書

様　式：[Wordファイル／17KB]　／　[PDFファイル／50KB]

記入例：[PDFファイル／65KB]

ウ　用途区分変更申出書　

様　式：[Wordファイル／26KB]　／　[PDFファイル／106KB]

記入例：[PDFファイル／234KB]

エ　編入申出書　

様　式：[Wordファイル／19KB]　／　[PDFファイル／35KB]

記入例：[PDFファイル／59KB]

オ　公益性が特に高いと認められる事業の完了届

様　式：[Wordファイル／19KB]　／　[PDFファイル／40KB]

記入例：[PDFファイル／50KB]

カ　変更申出取下書　

様　式：[Wordファイル／16KB]　／　[PDFファイル／29KB]

記入例：[PDFファイル／37KB]

キ　計画変更申出書　

様　式：[Wordファイル／16KB]　／　[PDFファイル／26KB]

記入例：[PDFファイル／41KB]

ク　委任状

様　式：[Wordファイル／16KB]　／　[PDFファイル／27KB]

 

※　除外理由別要件一覧表　　[PDFファイル／48KB]

※　添付書類一覧表　　[PDFファイル／116KB]

 

 ６　申出・問合せ先

申出土地の所在する各地域の担当窓口に申出をしてください。

経済環境局経済部農業振興課 （電話 084-928-1177）

松永地域　松永建設産業課 　（電話 084-930-0417）

北部地域　北部建設産業課 　（電話 084-976-8810）

沼隈地域　沼隈建設産業課    （電話 084-980-7711）

神辺地域　神辺建設産業課 　（電話 084-962-5015）